土地家屋調査士ですが何か!? 57号

区有地(道路)境界確定

江戸川区の道路境界確定手続きに少し変化があるようです。今までは申請人側の道路境界のみの確定でも管理区域図という図面を発行してもらえたのですが、今後は道路対面側の土地所有者の承諾がないと図面が発行されないケースが出てきそうです。

図面がないと、分筆登記や地積更正登記ができなくなってしまうのですが、登記官によると現地調査で対応してくれるとのことでした。道路片側だけの承諾で境界を確定させて、その後対面側の所有者から訴えられるというケースが増えてきて、区としてもこれからは慎重に対処するとのこと。

境界確定ができないと土地の売買契約が成立しない(境界確定が取引の条件)というケースも出てきそうですね。

平成23年10月29日作成

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